Construite à partir d"un certain nombre de données statistiques issues de différentes sources, cette application permet de consulter à différents niveaux (commune, EPCI, zone d"emploi, département, région) l"évolution de la construction et l"état du logement en France, année par année.
Certains chiffres sont cependant à prendre avec prudence, en raison des défaillances de l"outil statistique en France sur le logement, ou doivent être relativisés au regard d"autres paramètres : si Paris connaît une faible croissance de population, son marché immobilier est pourtant parmi les plus tendus de France.
Plusieurs indicateurs ont été retenus :
- Logements commencés : La construction approuvée et commencée correspond aux logements effectivement produits. Leur augmentation devrait permettre, en augmentant pour partie l"offre, de faire diminuer les prix de l"immobilier (source : Ministère de l"Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement).
- Surface construite : La surface construite donne un aperçu de la taille des logements construits (source : Ministère de l"Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement).
- Evolution du nombre de ménages : En utilisant le nombre de résidences principales, on retrouve l"augmentation du nombre de ménages. Sa variation, comparée à celle des logements commencés, montre l"adéquation du marché de l"immobilier avec la démographie (source : INSEE). Il faut cependant prendre en compte le fait qu"une partie des logements commencés correspond aussi pour partie du renouvellement du parc existant.
- Evolution du nombre de résidences secondaires : Dans les zones touristiques le marché des résidences secondaire peut, ajouter une pression sur les prix à la hausse, qui exclut parfois les habitants traditionnels d"un territoire (source : INSEE).
- Proportion de logements sociaux : La proportion de logements sociaux montre la taille réelle du parc immobilier soumis aux tensions de la demande et de l"offre (source : Ministère de l"Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement).
- Villes SRU : Sont soumises à l"article 55 de la loi SRU, qui oblige les communes à atteindre un pourcentage de 20% de logements sociaux au moins, toutes les communes comptant au moins 3 500 habitants comprises dans une agglomération de 50 000 habitants ou membres d'un établissement public de coopération intercommunale (EPCI) de même taille.
En tout, plus de 2 millions de points de données sont disponibles.